10 tips voor een goede verkoop presentatie van je huis!
#Tip 1: Creëer een neutrale omgeving
Haal alle persoonlijke decoraties weg. De koper wil een huis zien alsof het zijn eigen huis is. Het is belangrijk om een neutrale omgeving te creëren, het helpt een koper om een huis te zien alsof ze er zelf in wonen. De omgeving moet neutraal zijn, maar het moet ook schoon zijn. De koper keert het liefste terug naar een schoon huis.
#Tip 2 Juiste plaats voor meubels
Verwijder overbodige meubels, kleding en spullen in opslag ruimtes in huis. Kopers willen de bruikbare ruimte zien in een kledingkast en in de opslag ruimtes. Zorg ervoor dat niet alle meubels tegen de muur aan staan. Als je de meubels van de muur af zet dan voelt de ruimte groter en de ruimte die creëert is meer gebruiksvriendelijker.
#Tip 3 Verlichting en sfeer
Licht is belangrijk wanneer je huis verkoopt, het maakt een huis warm en het geeft sfeer. Doe alle lampen aan, de lampen op de nachtkastjes, badkamer verlichting, verlichting boven de spiegel en overige schemerverlichting. Zorg ervoor dat je drie soorten licht hebt: Algemene verlichting, taak (onder kastjes en leesverlichting) en nadruk (tafel en muurverlichting).
#Tip 4 Rust in de slaapkamer
Creëer een relaxte slaapkamer met luxe linne en zachte kleuren. De koper moet het gevoel hebben dat hij/ zij wil blijven hangen in de slaap kamer. Decoreer de slaapkamer met extra kussens, een extra sprei, muurdecoratie etc.
#Tip 5 Opgeruimde keuken
Zorg ervoor dat het aanrecht leeg is, dit geeft een goede eerste indruk. Een keukenaanrecht met allerlei keuken apparatuur ziet er rommelig uit. De keuken heeft veel aandacht nodig als het gaat om schoonmaken. De koper moet het gevoel krijgen dat de keuken hygiënisch is. Maak de vloer schoon, het aanrecht en de keukenkastjes.
#Tip 6 Een spa in je eigen huis
De badkamer moet ook opgeruimd zijn, zorg ervoor dat alle gebruiksartikelen buiten het zicht zijn. Denk aan tandenborstels, scheermes, douchegel, shampoo etc. De badkamer moet een spa gevoel geven voor de koper, decoreer je badkamer met opgevouwen handdoeken, kaarsen en decoratieve mandjes. Vergeet niet de vloer/ tegels te boenen, dit kan je door de tegels te polijsten, het ziet er als nieuw uit na dat je dit gedaan heb.
#Tip 7 Leeg laten
Als je een ruimte of lege hoek hebt waar (te)veel spullen liggen, ruim deze op en laat het leeg. Het is niet storend als een ruimte of hoek leeg is. Wat wel storend kan zijn is een onbenutte hoek in een kamer, dit kan je aanvullen met bijvoorbeeld een piano of je maakt er een leeshoekje van.
#Tip 8 Neutrale kleuren
Gebruik neutrale kleuren in je huis wat bij een breed publiek beschikbaar is, dus geen felle kleuren. Als je neutrale kleuren gebruikt, dan lijkt de ruimte ook groter. Dit kan je ook doen door twee ruimtes dezelfde kleuren te verven, hierdoor lijkt het één ruimte.
#Tip 9 Geur
Een geur dat je moet vermijden is een muffe geur. Als je niet vaak aanwezig bent in het huis bent dat je verkoopt kan er een muffe geur ontstaat, ventileer het huis/ appartement goed als je een huisbezichtiging hebt.
#Tip 10 Temperatuur
Zorg ervoor dat er een aangename temperatuur is in de kamers, zodat de koper een gevoel heeft dat hij/ zij thuis is. Even de airco of verwarming aan, ook al gebruikt u de airco zelf nauwelijks. Het geeft een aangenaam gevoel bij de koper. Op een frisse winterdag even de verwarming aan, zodat het binnen net wat aangenamer is dan buiten, brengt de koper zeker in een positievere stemming.
